Недвижимое имущество — ценный актив, в который готовы вкладывать колоссальное количество времени и денег большинство людей нашей страны. Как правило, ценные активы нуждаются в сильной, квалифицированной защите, так как они окружены повышенным вниманием со стороны. Порой приходиться думать о безопасности недвижимости заранее и тут приходят на помощь наши специалисты, которые помогут вам не только с оформлением и регистрацией недвижимости, но и с решением возникших споров по ней, признании недействительными сделок, оспаривании отдельных условий соглашений и незаконного введения имущества под арест.
Виды споров по недвижимости
Многие люди вкладывают деньги в недвижимое имущество — ценный актив. В результате им приходится сталкиваться с оспариванием сделок и другими проблемами. Разрешение споров по недвижимости может проходить в досудебном и судебном порядке. Первый вариант возможен в случае, если истцом или ответчиком будут предприняты меры по решению конфликта вне стен суда.
Для фиксирования попыток разрешения конфликта документально используются претензии с подтверждением вручения, письма и предложения. При удачном разрешении спора до суда заключается договор или соглашение. Однако, в некоторых случаях, даже при досудебном разрешении ситуации, придется обращаться в суд для признания прав на собственность, так как иного законного способа не предусмотрено.
При любых вариантах разрешения конфликта на основе договоров купли-продажи выделяют виды споров:
- с оспариванием заключенных договоров;
- о признании ранее заключенных договоренностей недействительными;
- о регистрации передачи права собственности на имущество в обязательном порядке;
- арбитражные конфликты.
Чаще всего споры возникают между застройщиком и инвестором при вложении средств в строительство недвижимости. Существуют кадастровые конфликты между государственными органами и владельцами земли. Между гражданскими лицами часто встречаются жилищные споры по выселению и вселению граждан. Отдельного внимания заслуживает распространенная группа споров по вступлению в наследство и распределению долей имущества. Наши юристы работают также с узакониванием существующих построек, утверждением планировок и реконструкций.
Почему стоит обращаться к юристам
Выстраивание стратегии защиты — особый навык, которым не владеют люди, редко сталкивающиеся с законом. Для того чтобы споры по сделкам с недвижимостью завершились успешно, требуется разбираться в следующих моментах:
- Анализировать имеющиеся документы и содержащиеся в них ошибки. Некоторые бумаги предстоит получить в государственных органах.
- Знать все нюансы законодательства.
- Грамотно составить исковое заявление.
- Подготовить речь для выступления в суде и защитить интересы.
- Обжаловать решение, если потребуется.
Эффективное юридическое сопровождение при решении споров по недвижимости необходимо при введении объектов в эксплуатацию, признании недействительными сделок, оспаривании отдельных условий соглашений и незаконном выведении имущества из-под ареста. Юристы нашего бюро проконсультируют о шансах на победу в сложившейся ситуации, помогут грамотно собрать все бумаги и защитить интересы в суде.
